Что такое девелоперская/инфраструктурная облигация?

Если вы занимаетесь строительством домов или застройщиком и намереваетесь начать новую застройку, соответствующие органы (часто муниципалитет или местные органы власти) могут потребовать от вас предоставления залога для обеспечения стоимости завершения необходимой инфраструктуры, особенно в отношении дорог. и канализация.

​

При выдаче разрешения на застройку планирующий орган может приложить условие, требующее внесения денежного залога или отложения поручительства, которое будет использовано, если потребуются какие-либо дополнительные работы в случае, если застройщик/подрядчик не завершит застройку до требуемый стандарт, который известен как Стандарт Взятых на себя.

​

Облигации развития предназначены для обеспечения выполнения условий планирования, изложенных для конкретного развития. Политика совета/местных властей заключается в обеспечении того, чтобы все облигации оставались на месте до тех пор, пока застройка не будет завершена к удовлетворению планирующих органов в соответствии с условиями планирования.

​

Зачем получать облигации на развитие/инфраструктуру?

• Для Подрядчика это может быть условием условий планирования для выполнения проекта.

• Это более выгодный вариант обеспечения оптимального денежного потока для подрядчика.

• Он защищает клиента в случае, если разработчик не может завершить разработку в соответствии с требуемым стандартом.